Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 42

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².1.758.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 12.115 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.680.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden aug. 2025
129k638k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.680.965 kr.Markedet · 1992875.680 kr.Markedet · 1993450.060 kr.Markedet · 1994594.880 kr.Markedet · 1995732.160 kr.Markedet · 1996263.250 kr.Markedet · 1997757.640 kr.Markedet · 1998438.620 kr.Markedet · 1999537.940 kr.Markedet · 2000585.390 kr.Markedet · 2001740.740 kr.Markedet · 2002864.240 kr.Markedet · 2003793.910 kr.Markedet · 2004795.470 kr.Markedet · 2005890.240 kr.Markedet · 20061.034.150 kr.Markedet · 20071.587.040 kr.Markedet · 2008665.600 kr.Markedet · 20091.697.800 kr.Markedet · 20101.158.040 kr.Markedet · 20111.556.620 kr.Markedet · 2012830.570 kr.Markedet · 20131.445.340 kr.Markedet · 2014667.420 kr.Markedet · 2015388.050 kr.Markedet · 20161.483.690 kr.Markedet · 2017849.030 kr.Markedet · 20181.288.820 kr.Markedet · 20191.145.430 kr.Markedet · 20201.051.050 kr.Markedet · 20211.411.930 kr.Markedet · 20221.675.310 kr.Markedet · 20231.826.240 kr.Markedet · 20241.507.220 kr.Markedet · 20251.832.220 kr.Markedet · 20262.026.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²68 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²146 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²152 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²119 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²148 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²52 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²175 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²91 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 60B
8752 Østbirk		91 m²123 m23-01-2025998.000 kr.10.967 kr./m²
Præstemarken 44B
8752 Østbirk		85 m²21 m26-02-2024825.000 kr.9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden