Vollerup Overdrev 108

Fritidshus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.078 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.753 kr/m².2.564.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	1,1 km	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	270 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	121 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	392 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	325 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	332 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	381 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	390 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	858 m	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	681 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu