Saltbækvej 123

Villa · 55 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering766.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 422.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022apr.Ejerskifte422.500 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	254 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	490 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	5,7 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	4,7 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	6,0 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	6,1 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	5,7 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	3,5 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	6,8 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	5,7 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu