Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Norgesvej 33

Villa · 97 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².1.571.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.428.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden jul. 2021
355k775k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.000.000 kr.30. apr. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat1.428.989 kr.Markedet · 1992477.531 kr.Markedet · 1993355.408 kr.Markedet · 1994432.523 kr.Markedet · 1995437.664 kr.Markedet · 1996459.586 kr.Markedet · 1997632.246 kr.Markedet · 1998573.367 kr.Markedet · 1999672.598 kr.Markedet · 2000533.306 kr.Markedet · 2001616.920 kr.Markedet · 2002668.718 kr.Markedet · 2003694.132 kr.Markedet · 2004737.685 kr.Markedet · 2005709.943 kr.Markedet · 2006842.154 kr.Markedet · 20071.035.572 kr.Markedet · 20081.146.346 kr.Markedet · 20091.012.874 kr.Markedet · 20101.042.944 kr.Markedet · 20111.242.570 kr.Markedet · 20121.011.904 kr.Markedet · 2013961.658 kr.Markedet · 20141.086.497 kr.Markedet · 20151.106.479 kr.Markedet · 20161.050.995 kr.Markedet · 20171.179.423 kr.Markedet · 20181.254.792 kr.Markedet · 20191.089.504 kr.Markedet · 20201.354.799 kr.Markedet · 20211.425.706 kr.Markedet · 20221.619.609 kr.Markedet · 20231.598.560 kr.Markedet · 20241.588.763 kr.Markedet · 20251.647.157 kr.Markedet · 20261.561.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²195 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Norgesvej 4
8800 Viborg		118 m²317 m26-01-20251.500.000 kr.12.712 kr./m²
Norgesvej 14
8800 Viborg		123 m²229 m17-05-20252.210.000 kr.17.967 kr./m²
Norgesvej 17
8800 Viborg		131 m²175 m20-02-20242.465.000 kr.18.817 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²330 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²413 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²440 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²526 m11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²534 m24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Kirsebærvej 4
8800 Viborg		98 m²571 m28-11-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden