Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 21

Villa · 209 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.650 kr/m².3.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.004.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden apr. 2023
469k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat3.004.945 kr.Markedet · 19921.017.621 kr.Markedet · 1993982.091 kr.Markedet · 1994991.914 kr.Markedet · 19951.089.308 kr.Markedet · 19961.262.151 kr.Markedet · 19971.577.532 kr.Markedet · 19981.444.190 kr.Markedet · 1999468.787 kr.Markedet · 20001.190.255 kr.Markedet · 20011.786.323 kr.Markedet · 20021.730.729 kr.Markedet · 20031.766.677 kr.Markedet · 20041.827.705 kr.Markedet · 20052.267.023 kr.Markedet · 20062.451.988 kr.Markedet · 20072.653.673 kr.Markedet · 20082.859.329 kr.Markedet · 20093.561.987 kr.Markedet · 20102.654.927 kr.Markedet · 20112.483.547 kr.Markedet · 20122.039.213 kr.Markedet · 20132.079.759 kr.Markedet · 20142.026.255 kr.Markedet · 20152.759.218 kr.Markedet · 20163.686.969 kr.Markedet · 20173.046.593 kr.Markedet · 20183.415.269 kr.Markedet · 20193.735.666 kr.Markedet · 20203.534.608 kr.Markedet · 20213.773.913 kr.Markedet · 20224.102.043 kr.Markedet · 20233.961.177 kr.Markedet · 20244.396.942 kr.Markedet · 20254.478.661 kr.Markedet · 20263.721.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²1,1 km26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²948 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²589 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Solhøjsvej 49
9210 Aalborg SØ		212 m²1,1 km21-10-20235.150.000 kr.24.292 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²1,2 km27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Kronosvej 23
9210 Aalborg SØ		209 m²1,2 km22-05-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Borger Alle 10
9210 Aalborg SØ		196 m²765 m25-05-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²1,2 km08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²871 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²1,0 km12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden