Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxevej 58

Villa · 257 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.755 kr/m².9.396.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.904.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden jan. 1988
392k4,6M8,8M13,0M17,2M19881995199920032007201120152019202331. jan. 1988800.000 kr.14. sep. 2012900.000 kr.8. feb. 20236.650.000 kr.I dag · vores estimat8.904.487 kr.Markedet · 19922.098.919 kr.Markedet · 19931.216.895 kr.Markedet · 19941.968.363 kr.Markedet · 19951.885.352 kr.Markedet · 19962.643.502 kr.Markedet · 19972.768.147 kr.Markedet · 19983.091.710 kr.Markedet · 19993.048.791 kr.Markedet · 20004.033.872 kr.Markedet · 20012.809.010 kr.Markedet · 20023.419.899 kr.Markedet · 20033.941.866 kr.Markedet · 20044.043.638 kr.Markedet · 20053.920.021 kr.Markedet · 20066.367.175 kr.Markedet · 20075.622.646 kr.Markedet · 20086.335.821 kr.Markedet · 20095.277.752 kr.Markedet · 20104.992.739 kr.Markedet · 20115.485.665 kr.Markedet · 20125.585.124 kr.Markedet · 20135.340.203 kr.Markedet · 20146.027.421 kr.Markedet · 20156.892.997 kr.Markedet · 20168.152.040 kr.Markedet · 20176.735.456 kr.Markedet · 20187.664.254 kr.Markedet · 20197.536.525 kr.Markedet · 20209.673.223 kr.Markedet · 20219.637.500 kr.Markedet · 202211.567.827 kr.Markedet · 202310.997.030 kr.Markedet · 202411.789.875 kr.Markedet · 202511.851.041 kr.Markedet · 202614.234.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1988 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. sep. 2012 · Alm. Salg
900.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.904.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet6.650.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²671 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Gladsaxevej 84
2860 Søborg		130 m²174 m12-01-20255.950.000 kr.45.769 kr./m²
Gladsaxevej 161
2860 Søborg		146 m²852 m23-09-20256.600.000 kr.45.205 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²897 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²1,0 km27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²283 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²1,4 km27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²1,4 km14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Helleskrænten 6
2860 Søborg		231 m²1,2 km02-09-202510.695.000 kr.46.299 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²1,5 km04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden