Skovbrynet 43

Villa · 210 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 971 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.706 kr/m².2.202.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.499.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1991Ombygning
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 27 7130 Juelsminde	140 m²	170 m	24-10-2023	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	114 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	120 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	90 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	249 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	181 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Rugvænget 12 7130 Juelsminde	200 m²	603 m	09-10-2023	3.615.000 kr.	18.075 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	668 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	734 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	844 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu