Rosenvænget 2

Villa · 201 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.341 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².2.285.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 15.108 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.042.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	201 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	98 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring 7130 Juelsminde	145 m²	108 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring 7130 Juelsminde	139 m²	50 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	181 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	149 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	66 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	130 m	23-09-2024	1.890.000 kr.	13.796 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	634 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	665 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu