Svanevænget 4

Villa · 197 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.769 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.323 kr/m².2.554.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevænget gns: 24.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+105,60 pct.
3Vores vurdering4.658.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020Bygget
2014sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2012okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	212 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	251 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	797 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	242 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	934 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	954 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	796 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	205 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Rugvænget 12 7130 Juelsminde	200 m²	1,0 km	09-10-2023	3.615.000 kr.	18.075 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	213 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu