Menu
For mæglere Log ind
Byfolden 26, Fangel
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Byfolden 26, Fangel

Villa · 144 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
756 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 144 m².2.270.736 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.404.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden feb. 2023
629k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.404.044 kr.Markedet · 1992683.568 kr.Markedet · 1993729.072 kr.Markedet · 1994708.768 kr.Markedet · 1995706.608 kr.Markedet · 1996932.112 kr.Markedet · 1997957.168 kr.Markedet · 19981.083.744 kr.Markedet · 19991.046.304 kr.Markedet · 2000933.264 kr.Markedet · 20011.214.064 kr.Markedet · 20021.164.384 kr.Markedet · 20031.001.664 kr.Markedet · 20041.317.312 kr.Markedet · 20051.374.480 kr.Markedet · 20061.802.592 kr.Markedet · 20071.837.296 kr.Markedet · 20081.942.992 kr.Markedet · 20091.758.528 kr.Markedet · 20101.568.736 kr.Markedet · 20111.500.048 kr.Markedet · 20121.147.104 kr.Markedet · 20131.682.928 kr.Markedet · 20141.316.448 kr.Markedet · 20151.678.752 kr.Markedet · 20161.695.168 kr.Markedet · 20171.881.936 kr.Markedet · 20182.090.016 kr.Markedet · 20192.308.752 kr.Markedet · 20202.346.912 kr.Markedet · 20212.445.552 kr.Markedet · 20222.692.512 kr.Markedet · 20232.288.736 kr.Markedet · 20242.709.504 kr.Markedet · 20252.911.824 kr.Markedet · 20263.128.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.404.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²135 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²476 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²221 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²221 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²202 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²390 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²406 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²2,2 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²1,9 km16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,6 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden