Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød, 2840 Holte — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 124 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 92 m².4.925.772 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.027.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	550 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	192 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	1,0 km	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	1,2 km	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	198 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	1,3 km	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	865 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	336 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	1,9 km	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	1,5 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu