Bymosevej 8, Håstrup, 5600 Faaborg — Landejendom · 244 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 15.702 m², 14 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 15702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².3.436.589 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.999.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	925 m	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	291 m	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	2,5 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	2,7 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	1,9 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	3,5 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	1,4 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	2,8 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	5,8 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	7,4 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu