Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bygaden 35, Håstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 248.604 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
248604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².3.270.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)248604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.656.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden jul. 2024
170k2,8M5,5M8,2M10,9M19931998200220062010201420182022202631. jul. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat6.656.105 kr.Markedet · 1993552.480 kr.Markedet · 19943.570.400 kr.Markedet · 1995448.960 kr.Markedet · 1996170.240 kr.Markedet · 1998381.760 kr.Markedet · 19992.200.960 kr.Markedet · 20001.541.600 kr.Markedet · 20011.460.320 kr.Markedet · 20021.589.440 kr.Markedet · 20031.553.440 kr.Markedet · 20041.333.280 kr.Markedet · 20052.849.760 kr.Markedet · 20062.971.360 kr.Markedet · 20079.148.320 kr.Markedet · 200810.887.520 kr.Markedet · 20092.005.120 kr.Markedet · 20108.517.120 kr.Markedet · 20111.750.720 kr.Markedet · 20121.882.400 kr.Markedet · 20131.427.200 kr.Markedet · 20141.190.560 kr.Markedet · 20151.730.080 kr.Markedet · 20161.850.400 kr.Markedet · 20172.222.240 kr.Markedet · 20181.157.920 kr.Markedet · 20193.276.000 kr.Markedet · 20201.169.600 kr.Markedet · 20212.131.040 kr.Markedet · 20222.723.360 kr.Markedet · 20234.981.120 kr.Markedet · 20242.309.440 kr.Markedet · 20251.469.440 kr.Markedet · 20262.594.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.656.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup
5600 Faaborg		122 m²1,4 km12-11-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup
5600 Faaborg		136 m²2,8 km25-01-20262.700.000 kr.19.853 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		234 m²747 m09-06-20243.160.000 kr.13.504 kr./m²
Østrup 23
5600 Faaborg		219 m²2,5 km18-03-20253.050.000 kr.13.927 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup
5600 Faaborg		225 m²2,4 km10-08-20253.495.000 kr.15.533 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²3,3 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²8,8 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²8,7 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		312 m²1,7 km18-12-20236.750.000 kr.21.635 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²7,9 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden