Søborghus Alle 17

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.956 kr/m².7.653.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.917.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1978 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.917.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1978apr.Ejerskifte575.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	29 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	275 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	353 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	565 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	719 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	191 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	751 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	741 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	897 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	839 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu