Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Bækstrup Mark 1, Ellinge

Villa · 180 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.047 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
7047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 180 m².1.683.180 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.770.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,95 pct. siden maj 2023
121k741k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20232.601.000 kr.I dag · vores estimat1.770.027 kr.Markedet · 1992702.900 kr.Markedet · 1993596.160 kr.Markedet · 1994679.320 kr.Markedet · 1995691.560 kr.Markedet · 1996579.780 kr.Markedet · 1997867.240 kr.Markedet · 1998903.240 kr.Markedet · 1999892.620 kr.Markedet · 2000999.180 kr.Markedet · 20011.019.880 kr.Markedet · 20021.243.980 kr.Markedet · 20031.254.960 kr.Markedet · 20041.245.600 kr.Markedet · 20051.210.140 kr.Markedet · 20061.290.060 kr.Markedet · 20071.983.600 kr.Markedet · 20081.718.100 kr.Markedet · 20091.211.220 kr.Markedet · 20101.369.080 kr.Markedet · 20111.891.620 kr.Markedet · 20121.139.940 kr.Markedet · 20131.094.580 kr.Markedet · 2014818.640 kr.Markedet · 20151.211.220 kr.Markedet · 20161.006.920 kr.Markedet · 20171.341.540 kr.Markedet · 20181.400.040 kr.Markedet · 20191.171.800 kr.Markedet · 20201.258.560 kr.Markedet · 20211.607.580 kr.Markedet · 20221.687.500 kr.Markedet · 20231.986.120 kr.Markedet · 20241.597.860 kr.Markedet · 20251.449.360 kr.Markedet · 20261.851.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
2.601.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.601.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 9, Ellinge
5540 Ullerslev		173 m²808 m05-03-20261.795.000 kr.10.376 kr./m²
Toftemarken 13
5540 Ullerslev		171 m²1,2 km13-06-20242.075.000 kr.12.135 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge
5540 Ullerslev		149 m²867 m25-02-20261.495.000 kr.10.034 kr./m²
Ferritslevvej 74
5540 Ullerslev		160 m²1,7 km10-06-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Toften 5, Ellinge
5540 Ullerslev		228 m²737 m07-06-20241.475.000 kr.6.469 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge
5540 Ullerslev		131 m²821 m24-07-20251.225.000 kr.9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge
5540 Ullerslev		127 m²854 m19-01-20251.110.000 kr.8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge
5540 Ullerslev		125 m²846 m09-01-20241.170.000 kr.9.360 kr./m²
Tvevadgyden 18
5540 Ullerslev		134 m²1,4 km26-05-20261.175.000 kr.8.769 kr./m²
Kirkeskov 1
5540 Ullerslev		169 m²3,0 km17-10-20241.790.000 kr.10.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden