Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vildrosevej 20

Fritidshus · 119 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.396 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.022 kr/m².3.387.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.010.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden mar. 2023
261k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.960.000 kr.I dag · vores estimat4.010.605 kr.Markedet · 1992371.161 kr.Markedet · 1993381.990 kr.Markedet · 1994506.345 kr.Markedet · 1995557.753 kr.Markedet · 1996351.288 kr.Markedet · 1997452.200 kr.Markedet · 1998408.051 kr.Markedet · 1999595.000 kr.Markedet · 2000703.528 kr.Markedet · 2001631.890 kr.Markedet · 2002779.212 kr.Markedet · 20031.051.127 kr.Markedet · 20041.339.940 kr.Markedet · 20051.558.781 kr.Markedet · 20061.746.206 kr.Markedet · 20071.787.499 kr.Markedet · 20081.859.375 kr.Markedet · 20091.016.736 kr.Markedet · 20101.291.745 kr.Markedet · 20111.550.332 kr.Markedet · 20121.183.455 kr.Markedet · 20131.081.829 kr.Markedet · 20141.122.765 kr.Markedet · 20151.238.314 kr.Markedet · 20161.233.197 kr.Markedet · 20171.111.817 kr.Markedet · 20181.312.451 kr.Markedet · 20191.527.722 kr.Markedet · 20202.122.127 kr.Markedet · 20212.857.785 kr.Markedet · 20223.055.444 kr.Markedet · 20232.937.158 kr.Markedet · 20243.392.333 kr.Markedet · 20253.656.037 kr.Markedet · 20263.577.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.960.000 kr.
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²449 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²173 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Tangvej 1
4500 Nykøbing Sj		116 m²480 m23-06-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²346 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²361 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²575 m28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Tangvej 5
4500 Nykøbing Sj		107 m²446 m06-12-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		120 m²1,3 km12-12-20243.945.000 kr.32.875 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²962 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²474 m11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden