Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Svanedammen 12

Villa · 225 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.398 kr/m².5.170.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 19.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-49,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.974.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden feb. 2023
753k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.490.000 kr.I dag · vores estimat4.974.971 kr.Markedet · 19921.411.425 kr.Markedet · 1993973.125 kr.Markedet · 19941.899.450 kr.Markedet · 19951.895.625 kr.Markedet · 19961.975.500 kr.Markedet · 19971.980.000 kr.Markedet · 19982.362.950 kr.Markedet · 19992.200.950 kr.Markedet · 20002.565.450 kr.Markedet · 20013.054.600 kr.Markedet · 20023.261.600 kr.Markedet · 20033.253.050 kr.Markedet · 20042.635.425 kr.Markedet · 20053.539.925 kr.Markedet · 20064.983.300 kr.Markedet · 20074.745.700 kr.Markedet · 20084.671.450 kr.Markedet · 20093.703.275 kr.Markedet · 20104.087.800 kr.Markedet · 20114.126.050 kr.Markedet · 20123.854.925 kr.Markedet · 20134.291.875 kr.Markedet · 20144.119.525 kr.Markedet · 20154.369.725 kr.Markedet · 20164.839.525 kr.Markedet · 20174.588.425 kr.Markedet · 20185.284.125 kr.Markedet · 20194.993.200 kr.Markedet · 20205.773.950 kr.Markedet · 20216.172.650 kr.Markedet · 20227.138.350 kr.Markedet · 20235.955.750 kr.Markedet · 20247.351.425 kr.Markedet · 20257.774.875 kr.Markedet · 20268.988.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.490.000 kr.
I dag · vores estimat
4.974.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanedammen 7
2605 Brøndby		122 m²94 m26-10-20243.375.000 kr.27.664 kr./m²
Plovmarksvej 24
2605 Brøndby		217 m²657 m15-11-20232.760.000 kr.12.719 kr./m²
Mellemmarksvej 27
2605 Brøndby		231 m²817 m15-11-20233.250.000 kr.14.069 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²423 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²397 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²832 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²315 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Kirkeskellet 16
2605 Brøndby		229 m²1,9 km28-08-20247.500.000 kr.32.751 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²1,4 km04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 159
2605 Brøndby		228 m²2,0 km17-04-20246.275.000 kr.27.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden