Hedegårds Allé 32

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.610 kr/m².5.028.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.577.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
5. maj 1999 · Alm. Salg: 1.763.976 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte5.400.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1999majEjerskifte1.763.976 kr.
1998nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	301 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	102 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	232 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	206 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	592 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	230 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	318 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	494 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	372 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	891 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu