Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Mågevej 10

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².1.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.893 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden jun. 2025
310k782k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.909.754 kr.Markedet · 1992582.192 kr.Markedet · 1993521.976 kr.Markedet · 1994675.480 kr.Markedet · 1995628.524 kr.Markedet · 1996593.736 kr.Markedet · 1997879.684 kr.Markedet · 1998749.580 kr.Markedet · 1999903.552 kr.Markedet · 20001.085.760 kr.Markedet · 2001897.780 kr.Markedet · 20021.194.336 kr.Markedet · 20031.157.676 kr.Markedet · 20041.306.344 kr.Markedet · 20051.431.144 kr.Markedet · 20061.321.788 kr.Markedet · 2007941.928 kr.Markedet · 20081.795.248 kr.Markedet · 20091.772.160 kr.Markedet · 20101.796.340 kr.Markedet · 2011936.312 kr.Markedet · 20121.462.500 kr.Markedet · 20131.190.592 kr.Markedet · 2014610.116 kr.Markedet · 2015936.936 kr.Markedet · 20161.036.308 kr.Markedet · 2017999.492 kr.Markedet · 20181.362.036 kr.Markedet · 20191.216.956 kr.Markedet · 20201.443.468 kr.Markedet · 20211.914.588 kr.Markedet · 20221.708.824 kr.Markedet · 20231.855.152 kr.Markedet · 20242.069.808 kr.Markedet · 20251.797.900 kr.Markedet · 20261.653.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²43 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²131 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²93 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²140 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Møllevænget 3
4293 Dianalund		153 m²385 m02-12-20252.695.000 kr.17.614 kr./m²
Fyrrevænget 21
4293 Dianalund		150 m²248 m22-11-20231.625.000 kr.10.833 kr./m²
Parkvej 28
4293 Dianalund		153 m²415 m07-03-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Fyrrevænget 23
4293 Dianalund		163 m²236 m31-03-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Ventemøllevej 22
4293 Dianalund		147 m²192 m29-04-20241.430.000 kr.9.728 kr./m²
Norgesvej 3
4293 Dianalund		160 m²514 m09-12-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden