Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 32

Villa · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.992 kr/m².4.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.216.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,94 pct. siden nov. 2017
395k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat4.216.793 kr.Markedet · 1992413.364 kr.Markedet · 1993405.742 kr.Markedet · 1994453.842 kr.Markedet · 1995554.482 kr.Markedet · 1996500.684 kr.Markedet · 1997653.124 kr.Markedet · 1998708.328 kr.Markedet · 1999841.750 kr.Markedet · 2000872.386 kr.Markedet · 2001886.964 kr.Markedet · 2002966.218 kr.Markedet · 20031.045.842 kr.Markedet · 20041.062.936 kr.Markedet · 20051.097.864 kr.Markedet · 20061.523.512 kr.Markedet · 20071.818.254 kr.Markedet · 20081.521.958 kr.Markedet · 20091.307.210 kr.Markedet · 20101.251.562 kr.Markedet · 20111.181.262 kr.Markedet · 20121.093.942 kr.Markedet · 20131.351.092 kr.Markedet · 20141.343.544 kr.Markedet · 20151.373.366 kr.Markedet · 20161.658.784 kr.Markedet · 20171.592.406 kr.Markedet · 20181.659.672 kr.Markedet · 20191.731.008 kr.Markedet · 20201.958.336 kr.Markedet · 20212.194.914 kr.Markedet · 20222.487.880 kr.Markedet · 20232.210.528 kr.Markedet · 20242.294.740 kr.Markedet · 20252.584.598 kr.Markedet · 20262.886.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²55 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²171 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²30 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²481 m26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²1,6 km08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²1,4 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²1,5 km14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²528 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²2,1 km14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²1,9 km02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden