Ny Taastrupvej 17

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.210 kr/m².2.311.632 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 18.654 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.547.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.730.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	16 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	66 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	125 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	313 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	401 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	390 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevang 35 4300 Holbæk	115 m²	539 m	22-01-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	785 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	390 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	746 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu