Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hastrup Bygade 12

Villa · 143 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1940. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².3.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrup gns: 23.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1940. Signaler: BBR ombygning 1940 (86 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.706.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden feb. 2023
207k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20232.850.000 kr.14. aug. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.706.317 kr.Markedet · 1992787.358 kr.Markedet · 1993694.265 kr.Markedet · 1994849.563 kr.Markedet · 1995582.439 kr.Markedet · 1996216.502 kr.Markedet · 1997690.690 kr.Markedet · 1998849.134 kr.Markedet · 19991.294.150 kr.Markedet · 20001.512.225 kr.Markedet · 20011.432.002 kr.Markedet · 20021.630.200 kr.Markedet · 20031.550.406 kr.Markedet · 20041.520.948 kr.Markedet · 20051.959.243 kr.Markedet · 20061.265.550 kr.Markedet · 20072.613.468 kr.Markedet · 20082.406.261 kr.Markedet · 20092.149.290 kr.Markedet · 20101.712.139 kr.Markedet · 20111.872.585 kr.Markedet · 20121.390.818 kr.Markedet · 20131.845.129 kr.Markedet · 20141.845.987 kr.Markedet · 20152.005.003 kr.Markedet · 20162.158.013 kr.Markedet · 20172.191.904 kr.Markedet · 20182.195.050 kr.Markedet · 20192.379.806 kr.Markedet · 20202.962.102 kr.Markedet · 20212.397.395 kr.Markedet · 20223.339.765 kr.Markedet · 20232.743.169 kr.Markedet · 20243.217.500 kr.Markedet · 20252.657.226 kr.Markedet · 20263.709.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²275 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5
4621 Gadstrup		110 m²313 m09-12-20254.380.000 kr.39.818 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup
4621 Gadstrup		145 m²2,2 km12-02-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²3,0 km22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev
4621 Gadstrup		137 m²2,9 km10-07-20253.220.000 kr.23.504 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev
4621 Gadstrup		143 m²3,3 km20-12-20233.400.000 kr.23.776 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev
4621 Gadstrup		136 m²3,0 km01-11-20243.095.000 kr.22.757 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev
4621 Gadstrup		139 m²3,2 km18-10-20243.200.000 kr.23.022 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev
4621 Gadstrup		155 m²2,8 km26-06-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev
4621 Gadstrup		140 m²3,4 km27-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden