Granvej 27

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².1.446.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.154 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.425.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.098.000 kr.
2013majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	92 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	123 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	20 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	217 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	268 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	343 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	267 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	374 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	179 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	333 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu