Tornelundsvej 19, Aversi

Villa · 314 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 14.269 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 14269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².2.970.500 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.334.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	1,0 km	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	205 m	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	2,8 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	2,8 km	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	3,3 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	3,5 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	3,2 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	3,6 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	2,0 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	3,1 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu