Alexander Svedstrups Vej 7

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.497 kr/m².3.295.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexander gns: 27.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.529.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	91 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	185 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	322 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	326 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	440 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	440 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	52 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	154 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	507 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	295 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu