Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 180B
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 180B

Villa · 343 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 2.230 m², 13 værelser, opført i 1902, renoveret i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
8

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.301 kr/m².9.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk343 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.768.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 19.189.084 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden mar. 2018
659k4,2M7,7M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20189.700.000 kr.I dag · vores estimat14.768.892 kr.Markedet · 19922.230.872 kr.Markedet · 19931.262.926 kr.Markedet · 19941.741.754 kr.Markedet · 19951.759.247 kr.Markedet · 19962.033.304 kr.Markedet · 19972.107.049 kr.Markedet · 19984.094.048 kr.Markedet · 19993.231.746 kr.Markedet · 20004.534.803 kr.Markedet · 20016.242.943 kr.Markedet · 20023.968.167 kr.Markedet · 20034.245.997 kr.Markedet · 20044.931.654 kr.Markedet · 20056.480.985 kr.Markedet · 20066.131.811 kr.Markedet · 20075.332.278 kr.Markedet · 20087.379.302 kr.Markedet · 20094.939.200 kr.Markedet · 20104.412.009 kr.Markedet · 20116.969.417 kr.Markedet · 20124.693.612 kr.Markedet · 20133.810.387 kr.Markedet · 20144.910.731 kr.Markedet · 20155.372.409 kr.Markedet · 201610.189.158 kr.Markedet · 20175.354.573 kr.Markedet · 20187.233.527 kr.Markedet · 20198.460.781 kr.Markedet · 20207.669.480 kr.Markedet · 20219.926.763 kr.Markedet · 202211.334.778 kr.Markedet · 20238.633.996 kr.Markedet · 202410.780.147 kr.Markedet · 202510.867.269 kr.Markedet · 202611.312.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.768.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 236A
3140 Ålsgårde		278 m²793 m13-12-202518.800.000 kr.67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²158 m01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²141 m23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²1,3 km30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²252 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 273B
3140 Ålsgårde		248 m²1,5 km24-04-202511.900.000 kr.47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 207
3140 Ålsgårde		189 m²323 m17-06-20255.225.000 kr.27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205
3140 Ålsgårde		189 m²347 m29-08-20244.125.000 kr.21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 229A
3140 Ålsgårde		175 m²140 m02-12-20234.250.000 kr.24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 271
3140 Ålsgårde		185 m²1,5 km22-11-20246.750.000 kr.36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden