Alexander Svedstrups Vej 10

Villa · 203 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.378 kr/m².6.061.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexander gns: 25.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-28,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.969.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	67 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	35 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	314 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	523 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	99 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Femøvej 4 3140 Ålsgårde	192 m²	597 m	13-03-2026	7.715.000 kr.	40.182 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	510 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	510 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	521 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	841 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu