Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 237C

Villa · 156 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.139 kr/m².7.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.033.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,44 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.520.900 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.520.900 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 206A 3140 Ålsgårde	159 m²	26 m	25-10-2023	7.850.000 kr.	49.371 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	39 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	363 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	164 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	805 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	101 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 215B 3140 Ålsgårde	129 m²	427 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	651 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	1,3 km	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	617 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu