Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 131

Villa · 121 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 828 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.775 kr/m².7.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1876-bygning · Udbudspris 1.7× over median (49545 vs 28824 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.324.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,39 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.269.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.324.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.269.000 kr.
1995Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	19 m	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	775 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 215B 3140 Ålsgårde	129 m²	993 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	1,5 km	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	541 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	1,1 km	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	2,2 km	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 206A 3140 Ålsgårde	159 m²	1,4 km	25-10-2023	7.850.000 kr.	49.371 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	1,4 km	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,2 km	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu