H.P. Simonsens Allé 97, Sanderum

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 133 m².3.072.832 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.220.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	62 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	180 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	70 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	16 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	168 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	70 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	47 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	86 m	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	87 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	331 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu