Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Markedsvej 28

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.261 kr/m².1.806.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 12.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.858.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden jul. 2025
124k688k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.858.109 kr.Markedet · 1992390.456 kr.Markedet · 1993351.016 kr.Markedet · 1994553.384 kr.Markedet · 1995502.384 kr.Markedet · 1996466.344 kr.Markedet · 1997643.688 kr.Markedet · 1998123.624 kr.Markedet · 1999610.232 kr.Markedet · 2000623.832 kr.Markedet · 2001970.632 kr.Markedet · 2002690.336 kr.Markedet · 2003897.872 kr.Markedet · 2004610.232 kr.Markedet · 2005708.968 kr.Markedet · 2006816.680 kr.Markedet · 20071.088.680 kr.Markedet · 2008683.128 kr.Markedet · 20091.111.528 kr.Markedet · 20101.047.608 kr.Markedet · 20111.135.328 kr.Markedet · 20121.352.112 kr.Markedet · 20131.122.952 kr.Markedet · 20141.087.048 kr.Markedet · 20151.105.000 kr.Markedet · 20161.132.064 kr.Markedet · 20171.511.232 kr.Markedet · 20181.046.656 kr.Markedet · 20191.334.704 kr.Markedet · 20201.650.224 kr.Markedet · 20211.673.208 kr.Markedet · 20221.768.952 kr.Markedet · 20231.589.432 kr.Markedet · 20241.892.984 kr.Markedet · 20251.731.280 kr.Markedet · 20262.115.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsvej 12
9440 Aabybro		150 m²134 m12-01-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²469 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²
Løvsangervej 40
9440 Aabybro		131 m²243 m18-05-20242.065.000 kr.15.763 kr./m²
Møllevej 5
9440 Aabybro		128 m²164 m08-11-20231.498.000 kr.11.703 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²469 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Høgevej 26
9440 Aabybro		132 m²479 m15-06-20261.925.000 kr.14.583 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²662 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Løvsangervej 3
9440 Aabybro		126 m²312 m27-07-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²530 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Postvænget 9
9440 Aabybro		139 m²769 m18-10-20231.450.000 kr.10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden