Siøvænget 13, Skærbæk

Villa · 205 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 205 m².3.765.235 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.632.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	202 m²	54 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Vigøvej 31, Skærbæk 7000 Fredericia	198 m²	147 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Lyøvænget 16, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	84 m	19-11-2023	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Hjortøvænget 3, Skærbæk 7000 Fredericia	197 m²	276 m	23-01-2025	3.070.000 kr.	15.584 kr./m²
Fænøvej 9, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	242 m	21-01-2025	5.800.000 kr.	29.592 kr./m²
Årøvænget 18, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	296 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	287 m	22-04-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Årøvænget 15, Skærbæk 7000 Fredericia	193 m²	249 m	07-03-2024	1.688.000 kr.	8.746 kr./m²
Avernakøvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	613 m	23-08-2024	2.325.000 kr.	10.764 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk 7000 Fredericia	225 m²	273 m	26-02-2026	3.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu