Vinkelvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	200 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	165 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	388 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	430 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	437 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	650 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	370 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	587 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	216 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	889 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu