Bechsmindevej 48

Villa · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.907 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBechsmindevej gns: 14.943 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.875.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bechsmindevej 13 8700 Horsens	118 m²	164 m	30-07-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Bechsmindevej 9 8700 Horsens	112 m²	192 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Bechsmindevej 18 8700 Horsens	146 m²	228 m	28-10-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Bechsmindevej 27 8700 Horsens	174 m²	46 m	07-04-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Ternebakkevej 49 8700 Horsens	120 m²	144 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	210 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Ternebakkevej 19 8700 Horsens	120 m²	267 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Ternevej 92 8700 Horsens	122 m²	325 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Hvedevænget 30 8700 Horsens	122 m²	445 m	29-10-2024	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ternebakkevej 31 8700 Horsens	126 m²	199 m	20-06-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu