Prisvurdering · 8700 Horsens

Hvedevænget 79

Villa · 148 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.428 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.322 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.367.355 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1984majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 89 8700 Horsens	152 m²	89 m	10-12-2025	2.215.000 kr.	14.572 kr./m²
Hvedevænget 33 8700 Horsens	154 m²	248 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	14.253 kr./m²
Hvedevænget 98 8700 Horsens	136 m²	97 m	01-01-2025	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Hvedevænget 84 8700 Horsens	137 m²	174 m	20-11-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Hvedevænget 34 8700 Horsens	158 m²	321 m	10-06-2024	1.930.000 kr.	12.215 kr./m²
Hvedevænget 45 8700 Horsens	161 m²	181 m	19-06-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Hvedevænget 91 8700 Horsens	163 m²	107 m	12-03-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Hvedevænget 26 8700 Horsens	134 m²	305 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Hvedevænget 54 8700 Horsens	130 m²	234 m	28-04-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Hvedevænget 38 8700 Horsens	166 m²	286 m	18-12-2024	2.130.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu