Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Birkedalsvej 6, Gunderup

Landejendom · 281 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 187.211 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
187211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.165 kr/m².8.592.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)187211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.494.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²2,9 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²537 m12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²2,0 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²3,6 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²4,3 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²1,6 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²2,6 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Kåthedevej 25
9550 Mariager		240 m²5,3 km09-09-20252.975.000 kr.12.396 kr./m²
Søbjergvej 21
9550 Mariager		300 m²6,1 km09-07-20251.600.000 kr.5.333 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²4,7 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden