Slotsvænget 8B

Villa · 236 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.237 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 21.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.111.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte1.900.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018950.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	94 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	59 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	112 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	695 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	944 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	376 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	640 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	951 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	152 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	856 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu