Krogsløkkeparken 43, Seden

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 179 m².2.581.001 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.713.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	179 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	210 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	174 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	675 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	887 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	1,0 km	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	608 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	83 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	998 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	498 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu