Erantisvej 37, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 1208 m²
Bebygget areal: 977 m²
Erhvervsareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².3.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 16.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.055 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.150.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	1,2 km	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	1,1 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Bystævnet 9A, Rønnebæk 4700 Næstved	235 m²	3,1 km	14-09-2025	1.880.000 kr.	8.000 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	1,0 km	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	1,1 km	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	1,2 km	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	873 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	1,1 km	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	1,4 km	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	1,2 km	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu