Zincksvej 7A

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.924.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	243 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	258 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	185 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	201 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	460 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	447 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	308 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	376 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	499 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	387 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu