Zeises Have 6

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZeises gns: 15.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	46 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	122 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	193 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	340 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	557 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	367 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	473 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	60 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	121 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	634 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu