Zartmannsvej 5

Villa · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².1.229.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZartmannsvej gns: 13.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zartmannsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	35 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Treldevej 118 7000 Fredericia	88 m²	427 m	20-03-2026	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	575 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	675 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	586 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	887 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	893 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	710 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Septembervej 26 7000 Fredericia	90 m²	746 m	30-04-2025	1.175.400 kr.	13.060 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	938 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu