Zahnsgade 11, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².1.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahnsgade gns: 14.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.846 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.474.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	103 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Zahnsgade 24, 1. 6000 Kolding	78 m²	103 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Borgergade 11, 1. 6000 Kolding	75 m²	152 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	55 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Skovbogade 16, 1. th 6000 Kolding	78 m²	393 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	393 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	423 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	403 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	92 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	405 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu