Prisvurdering · 6000 Kolding

Vejrupsgade 20

Rækkehus · 93 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.392 kr/m².2.142.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.740.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.009.979 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	249 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	461 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	491 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	258 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	795 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	858 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	707 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	974 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	660 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	465 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu