Yttesensvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.150 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.399 kr/m².4.444.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.993.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.993.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte4.795.000 kr.
2017Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30A 2670 Greve	203 m²	89 m	16-03-2025	4.470.000 kr.	22.020 kr./m²
Byvejen 26 2670 Greve	207 m²	123 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	21.715 kr./m²
Kildebrønde Landevej 48 2670 Greve	198 m²	734 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Byvejen 36 2670 Greve	216 m²	41 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	27.315 kr./m²
Byvejen 14 2670 Greve	182 m²	194 m	24-01-2024	3.765.000 kr.	20.687 kr./m²
Kildebrønde Landevej 54 2670 Greve	203 m²	805 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Bag Møllen 3, Kildebrønde 2670 Greve	182 m²	448 m	23-09-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Skovbovej 33 2670 Greve	204 m²	1,1 km	11-07-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Skovbovej 8 2670 Greve	192 m²	1,1 km	23-11-2023	2.625.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovbo Alle 37 2670 Greve	197 m²	1,4 km	28-05-2024	6.295.000 kr.	31.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu