Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Yrsavej 8

Villa · 253 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.498.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.520 kr/m².13.595.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.824.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden maj 2015
1,4M4,0M6,6M9,3M11,9M19921996200020042008201220162020202417. maj 20157.200.000 kr.I dag · vores estimat10.824.293 kr.Markedet · 19921.413.258 kr.Markedet · 19931.387.199 kr.Markedet · 19941.551.649 kr.Markedet · 19951.895.729 kr.Markedet · 19961.711.798 kr.Markedet · 19972.232.978 kr.Markedet · 19982.421.716 kr.Markedet · 19992.877.875 kr.Markedet · 20002.982.617 kr.Markedet · 20013.032.458 kr.Markedet · 20023.303.421 kr.Markedet · 20033.575.649 kr.Markedet · 20043.634.092 kr.Markedet · 20053.753.508 kr.Markedet · 20065.208.764 kr.Markedet · 20076.216.463 kr.Markedet · 20085.203.451 kr.Markedet · 20094.469.245 kr.Markedet · 20104.278.989 kr.Markedet · 20114.038.639 kr.Markedet · 20123.740.099 kr.Markedet · 20134.619.274 kr.Markedet · 20144.593.468 kr.Markedet · 20154.695.427 kr.Markedet · 20165.671.248 kr.Markedet · 20175.444.307 kr.Markedet · 20185.674.284 kr.Markedet · 20195.918.176 kr.Markedet · 20206.695.392 kr.Markedet · 20217.504.233 kr.Markedet · 20228.505.860 kr.Markedet · 20237.557.616 kr.Markedet · 20247.845.530 kr.Markedet · 20258.836.531 kr.Markedet · 20269.868.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.824.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²906 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Asylgade 18
4000 Roskilde		234 m²489 m01-07-20259.800.000 kr.41.880 kr./m²
Sankt Clara Vej 10
4000 Roskilde		222 m²336 m12-04-202615.300.000 kr.68.919 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13
4000 Roskilde		225 m²475 m08-06-202512.977.500 kr.57.678 kr./m²
Birkealle 2
4000 Roskilde		212 m²124 m28-06-202614.800.000 kr.69.811 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²1,4 km19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²959 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²740 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²910 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²1,4 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden