Yrsavej 1

Villa · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.212 kr/m².1.658.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.242.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	245 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	265 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	145 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	457 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	422 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	786 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	569 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	509 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	722 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	1,2 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu