Yndgårdsvej 44, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 330 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 35 m².845.670 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering937.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,56 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 167.500 kr.
I dag · vores estimat: 937.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg167.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	149 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	200 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	351 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	302 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	223 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	489 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	566 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	51 m	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	1,2 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	153 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu