Ymersvej 4, 8500 Grenaa — Villa · 72 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 683 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².648.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering830.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 101.001 kr.
I dag · vores estimat: 830.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018nov.Solgt på tvangsauktion101.001 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	54 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	87 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	331 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	339 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	660 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	506 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	426 m	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	581 m	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	408 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	794 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu