Ydunvej 8, Boeslum

Fritidshus · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.355 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 85 m².2.125.510 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.403.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,40 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2016 · Alm. Salg: 620.368 kr.
13. aug. 2017 · Alm. Salg: 620.368 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel620.368 kr.
2016dec.Ejerskifte620.368 kr.
2007sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	182 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	125 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	312 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	329 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	249 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	692 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	441 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Asmandvej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	73 m²	200 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	985 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	956 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu